Estimation théorique
Rue de la Croix Mitta,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Mitta,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 21 | RUE DE LA CRX MITTA | 5 | 105 | 415 | 267500€ | 2548€ |
2021-05-17 | 32 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 395 | 275500€ | 2624€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 399 | 215800€ | 2055€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 414 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 93 | 399 | 263000€ | 2828€ |
2019-09-13 | 16 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 394 | 223300€ | 2127€ |
2020-10-15 | 16 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 394 | 270700€ | 2578€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 75 | 419 | 164200€ | 2189€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA SIVRITE | 6 | 97 | 362 | 234500€ | 2418€ |
2022-01-13 | 1 | ALL RENE LAENNEC | 6 | 117 | 427 | 317850€ | 2717€ |
2020-08-17 | 8 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 389 | 208000€ | 1778€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE TALINTE | 4 | 90 | 395 | 219810€ | 2442€ |
2021-05-17 | 6 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 386 | 290000€ | 2990€ |
2019-10-31 | 70 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 90 | 371 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-20 | 4 | SQ MATISSE | 5 | 105 | 403 | 228245€ | 2174€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES FOURCHONS | 6 | 97 | 367 | 205900€ | 2123€ |
2022-05-13 | 3 | ALL EDWARD JENNER | 4 | 93 | 406 | 255000€ | 2742€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE LA CRX MITTA | 6 | 115 | 440 | 249600€ | 2170€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DE LA CRX MITTA | 4 | 90 | 409 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES FOURCHONS | 6 | 117 | 390 | 235000€ | 2009€ |
2019-05-22 | 59 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 446 | 192500€ | 1645€ |
2022-03-25 | 3 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 399 | 256750€ | 3423€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 382 | 204260€ | 1945€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 382 | 233091€ | 2220€ |
2021-04-13 | 63 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 380 | 215000€ | 1838€ |
2023-06-28 | 17 | RUE WIDRIC 1ER | 6 | 117 | 396 | 219000€ | 1872€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 409 | 262540€ | 2823€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE TALINTE | 5 | 105 | 394 | 220000€ | 2095€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 117 | 397 | 210000€ | 1795€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 381 | 210000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 7 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 351 | 195500€ | 1862€ |
2020-09-03 | 9 | RUE WIDRIC 1ER | 6 | 97 | 400 | 185000€ | 1907€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DE LA SIVRITE | 6 | 117 | 407 | 241500€ | 2064€ |
2020-12-04 | 92 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 370 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 419 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-26 | 5 | ALL ALEXANDER FLEMING | 4 | 93 | 426 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS DE L HOSPICE | 5 | 97 | 467 | 224950€ | 2319€ |
2019-07-04 | 3 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 415 | 242010€ | 2305€ |
2020-12-16 | 3 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 415 | 252000€ | 2400€ |
2020-08-10 | 5 | ALL GASTON RAMON | 5 | 105 | 402 | 212000€ | 2019€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DES GRANGES | 6 | 97 | 391 | 221000€ | 2278€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU BOIS DE L HOSPICE | 6 | 118 | 476 | 262000€ | 2220€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 383 | 239000€ | 2276€ |
2020-07-15 | 1 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 393 | 178000€ | 1695€ |
2019-08-30 | 110 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 405 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU BROCARD | 5 | 105 | 389 | 260700€ | 2483€ |
2023-03-31 | 17 | BD VALTRICHE | 4 | 93 | 327 | 196000€ | 2108€ |
2022-07-28 | 7 | SQ CHAGALL | 4 | 75 | 390 | 247800€ | 3304€ |
2021-03-04 | 6 | RUE WIDRIC 1ER | 4 | 93 | 398 | 222000€ | 2387€ |
2021-03-24 | 4 | BD VALTRICHE | 5 | 105 | 417 | 110000€ | 1048€ |
2019-11-05 | 4 | BD VALTRICHE | 5 | 105 | 417 | 186300€ | 1774€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 368 | 255000€ | 2179€ |
2020-11-04 | 3 | RUE EMILE GALLE | 5 | 105 | 536 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-29 | 3 | RUE EMILE GALLE | 5 | 105 | 536 | 252150€ | 2401€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 367 | 254000€ | 2171€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 369 | 222000€ | 1897€ |
2019-08-01 | 20 | BD VALTRICHE | 4 | 90 | 366 | 182000€ | 2022€ |
2021-12-17 | 89 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 390 | 227500€ | 1944€ |
2022-07-01 | 22 | BD VALTRICHE | 4 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE NOIRVAL | 6 | 117 | 368 | 218200€ | 1865€ |
2019-12-20 | 16 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 409 | 174950€ | 1666€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 348 | 235000€ | 2527€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DE NOIRVAL | 5 | 105 | 392 | 212000€ | 2019€ |
2023-04-07 | 6 | RUE VAL THIEBAUT | 4 | 90 | 440 | 229000€ | 2544€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 5 | 105 | 425 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-20 | 2 | SQ DE MARTINVAU | 6 | 97 | 390 | 220000€ | 2268€ |
2020-08-24 | 10 | RUE VAL THIEBAUT | 6 | 97 | 421 | 232000€ | 2392€ |
2019-09-25 | 3 | ALL MODIGLIANI | 6 | 97 | 404 | 251000€ | 2588€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 5 | 104 | 400 | 230000€ | 2212€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 4 | 93 | 437 | 177500€ | 1909€ |
2021-10-19 | 3 | BD SAINT BERNARD | 4 | 90 | 469 | 205500€ | 2283€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 405 | 215000€ | 2048€ |
2022-03-21 | 52 | RUE DE REMENAUMONT | 4 | 90 | 391 | 196800€ | 2187€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DAUMIER | 6 | 97 | 389 | 183000€ | 1887€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 397 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-16 | 20 | RUE VAL THIEBAUT | 6 | 97 | 421 | 186000€ | 1918€ |
2022-01-24 | 3 | ALL RENOIR | 6 | 117 | 355 | 222000€ | 1897€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES CISTERCIENS | 6 | 117 | 425 | 285591€ | 2441€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA CREDENCE | 5 | 105 | 372 | 227000€ | 2162€ |
2023-04-12 | 32 | BD VALONNIERE | 4 | 93 | 371 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-25 | 13 | RUE VAL THIEBAUT | 5 | 105 | 401 | 249000€ | 2371€ |
2020-08-27 | 6 | ALL PICASSO | 4 | 90 | 369 | 209950€ | 2333€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES CISTERCIENS | 6 | 117 | 391 | 110000€ | 940€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 90 | 492 | 179000€ | 1989€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 6 | 117 | 372 | 223000€ | 1906€ |
2019-08-16 | 115 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 364 | 229000€ | 1957€ |
2022-05-31 | 47 | RUE DU BROCARD | 4 | 93 | 348 | 237900€ | 2558€ |
2019-11-07 | 125 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 400 | 200000€ | 1709€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE MAUGRAY | 4 | 125 | 409 | 277000€ | 2216€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE REMENAUMONT | 6 | 97 | 357 | 243000€ | 2505€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 93 | 365 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 90 | 414 | 228000€ | 2533€ |
2021-03-10 | 23 | RUE MATHIEU 1ER | 4 | 90 | 430 | 179560€ | 1995€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 373 | 215000€ | 2216€ |
2020-03-04 | 136 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 404 | 205000€ | 2113€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 93 | 376 | 272650€ | 2932€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DE REMENAUMONT | 6 | 97 | 429 | 216000€ | 2227€ |
2020-07-03 | 3 | ALL VAN GOGH | 4 | 75 | 409 | 155000€ | 2067€ |
2019-10-01 | 11 | BD SAINT BERNARD | 6 | 117 | 467 | 186000€ | 1590€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DU PUITS | 6 | 97 | 425 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 386 | 215000€ | 2216€ |
2021-03-29 | 135 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 371 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-26 | 57 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 389 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DE REMENAUMONT | 4 | 75 | 369 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-27 | 137 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 130 | 372 | 218500€ | 1681€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 366 | 190000€ | 1959€ |
2023-04-20 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 97 | 354 | 243000€ | 2505€ |
2022-05-02 | 15 | BD SAINT BERNARD | 6 | 117 | 364 | 190000€ | 1624€ |
2022-04-21 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 75 | 437 | 260800€ | 3477€ |
2023-02-07 | 2 | ALL DES FOUGERES | 6 | 117 | 430 | 243000€ | 2077€ |
2020-08-20 | 11 | BD DES ESSARTS | 6 | 120 | 258 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-20 | 154 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 75 | 411 | 269550€ | 3594€ |
2022-10-13 | 143 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2020-05-22 | 156 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 75 | 384 | 227000€ | 3027€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES FOURASSES | 4 | 90 | 384 | 280500€ | 3117€ |
2021-06-24 | 40 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 370 | 204000€ | 1943€ |
2019-11-08 | 34 | RUE DES FOURASSES | 6 | 124 | 402 | 212900€ | 1717€ |
2023-05-05 | 14 | ALL DES ROCHES | 6 | 97 | 404 | 250000€ | 2577€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES FOURASSES | 4 | 75 | 373 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-01 | 66 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 414 | 237900€ | 2453€ |
2023-01-13 | 69 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 397 | 115000€ | 1186€ |
2020-02-19 | 70 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 451 | 191000€ | 1819€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 380 | 210000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 371 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES FOURASSES | 6 | 117 | 398 | 215000€ | 1838€ |
2021-01-06 | 88 | BD VALONNIERE | 4 | 90 | 396 | 244800€ | 2720€ |
2019-08-22 | 86 | BD VALONNIERE | 4 | 90 | 396 | 189300€ | 2103€ |
2023-02-10 | 125 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 455 | 240000€ | 2474€ |
2020-11-02 | 22 | BD DES ESSARTS | 6 | 164 | 764 | 269000€ | 1640€ |
2022-03-10 | 5 | LA FORESTIERE | 4 | 92 | 818 | 355775€ | 3867€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES DRYADES | 5 | 100 | 859 | 360000€ | 3600€ |
2022-02-04 | 60 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 662 | 417000€ | 4255€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 5 | 170 | 453 | 490700€ | 2886€ |
2021-06-16 | 7 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 6 | 144 | 237 | 360100€ | 2501€ |
2021-04-08 | 62 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 581 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 103 | 673 | 352000€ | 3417€ |
2021-05-07 | 3 | ALL PONTUS DE THYARD | 5 | 95 | 469 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-14 | 5 | ALL PONTUS DE THYARD | 4 | 84 | 413 | 268000€ | 3190€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DES COTTAGES | 5 | 95 | 471 | 240000€ | 2526€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 86 | 417 | 105000€ | 1221€ |
2020-10-21 | 32 | AV DE MARON | 7 | 150 | 510 | 319000€ | 2127€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 177 | 449 | 389500€ | 2201€ |
2020-06-11 | 1 | ALL ETIENNE JODELLE | 4 | 84 | 351 | 185250€ | 2205€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA BRULEE | 6 | 190 | 800 | 443000€ | 2332€ |
2020-01-24 | 115 | RUE DE NANCY | 3 | 72 | 174 | 114000€ | 1583€ |
2020-05-29 | 8 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 110 | 544 | 334896€ | 3045€ |
2022-03-23 | 39 | RUE DU COTTAGE BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 230 | 121200€ | 1595€ |
2021-12-20 | 4 | ALL REMY BELLEAU | 5 | 95 | 373 | 327000€ | 3442€ |
2019-09-13 | 4 | ALL DORAT | 5 | 95 | 586 | 305000€ | 3211€ |